台中銀行總行外觀。圖／台中銀提供
台中銀行資產規模將「轉大人」！台中銀行董事長王貴鋒17日在股東常會提出該行資產達「兆元銀行」規模、及「百年銀行」的願景，並且強調資本充足是必走之路，希望台中銀能躋身國內大型銀行之列。
台中銀行總經理賈德威表示，將致力於資本的自然成長、資本充實、保持一定獲利、增加投資與貸款部位等策略，藉以增加銀行資產規模，目標2025年資產規模能達到「兆元銀行」。
賈德威說，台中銀2015年資產規模不到6千億元，直至2021年度資產總額逾7,726億元，高於2020年度逾7,367億元。台中銀去年稅後盈餘47.96億元，EPS為1.1元，股東常會通過去年度股息，每股股票股利0.5元及現金股利0.25元，合計股利0.75元。
北市議員質疑，都發局自稱能掌握社宅確診移工情況，卻無法統計協力廠商確診數，恐有許多黑數，將嚴重影響社宅進度。圖／北市府提供
台北市社宅工地確診數大增，北市議員質疑，都發局自稱能掌握社宅確診移工情況，卻無法統計協力廠商移工確診數，恐有相當多黑數，將嚴重影響社宅進度。以廣慈社宅為例，有495名工作人員，包含協力廠商至少70人確診，超過1成被隔離，工程進度已落後5％。都發局表示，會設法掌握移工染疫情況，缺工將再徵人，廣慈社宅仍力拚年底完工。
議員許家蓓指出，截至5月10日，北市24處社宅工地已累計113人確診、131人隔離中。包含內湖行善社宅10人確診、10人隔離；廣慈社宅54人確診、60人隔離中；青年二期社宅7人確診、1人解隔、12人隔離中；南港機廠社宅8人確診、1人解隔、7人隔離中；三興社宅也有14人確診、14人隔離中等。
許家蓓說，上述統計數據，並未包含協力廠商的確診人數，根本無法反映工地實際確診情況，擔心因工地確診多，將嚴重影響整體社宅進度，市府應加強管控社宅工地染疫情況。
圖／本報資料照片
配合信託2.0推展，升級版的安養信託服務「預開型安養信託」夯起來。信託公會指出，目前有16家銀行推出可預辦、無門檻、低簽約金的預開型安養信託服務，截至2021年底，開辦人數已經達到1萬4,011人、規模突破46億元。
信託公會理事長雷仲達表示，目前多家信託業者推出「預開型安養信託」服務，民眾可採預先辦理，不必當下就開始將資產交付信託，且無受理金額門檻，讓小額資產也能輕鬆辦理信託，打破信託只有高資產客戶才能辦理的迷思。
雷仲達指出，民眾可在身體健康時，先完成簽約（可能會酌收一次性的簽約費，目前業界最低為1千元），只要沒有從信託帳戶撥款，銀行都不會收取管理費，等啟動撥付與照顧機制後才收管理費。委託人也可以以三至五年為週期，根據當下需求來機動調整簽約內容，讓想提早規劃退休生活的民眾可預先辦理，也成為想提早規畫信託的民眾，可以多加運用的方式。
央行政策利率
中央銀行總裁楊金龍將於12日赴立法院專題報告，據央行提供給財委會的書面資料指出，去年國內物價已走高，今年俄烏衝突加劇全球通膨壓力，預測機構估今年台灣通膨率2.7％，雖較美、英、澳、歐等溫和，但「輸入性通膨壓力加劇」，央行基於維持物價穩定的法定職責，採取緊縮性貨幣政策立場。市場解讀，央行6月理監事會議再升息的機率高。
楊金龍12日將赴立法院財委會進行「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」專題報告。
楊金龍於書面報告表示，未來央行調整貨幣政策主要考量三個因素，首先是國內通膨情勢及展望，因俄烏戰事膠著，及大陸封城防疫措施，均使全球供應鏈瓶頸問題惡化，原油、穀物及基本金屬等價格攀高，加劇國內輸入性通膨壓力。
新北市捷運環狀線板橋站開發案啟動，預估投資總金額約廿三億元將興建捷運商辦大樓。（板橋站商辦大樓模擬圖／新北捷運提供）
新北市捷運環狀線板橋站開發案啟動，預估投資總金額約廿三億元，開發案基地面積約一六八０坪，可興建地上十六層、地下七層，總樓地板面積約一萬一三五０坪之捷運商辦大樓，提供商場、品牌旗艦店、旅館及企業總部等進駐，預計今年第四季進行綜合評選出最優申請人簽約成為投資人，隨後辦理開發。
新北市府捷運局副局長林耀長表示，捷運環狀線板橋站開發基地位處板橋四鐵共構之交通樞紐位置，目前一樓至五樓為捷運出入口及新北板橋轉運站，可透過新站路地下道及空橋與台、高鐵及捷運板南線連通，並預留銜接介面，與未來規劃興建之國家兒童未來館連接，打造地標型商辦大樓，創造多元就業機會。
林耀長說，環狀線通車後，透過捷運場站開發吸引人潮於捷運沿線活動，為運量帶來正向效益，也推動沿線地區發展，帶動都市機能的再生，提升土地利用價值，形塑ＴＯＤ城市，打造優質舒適的捷運生活圈。
台北北投百年老飯店「北投逸溫泉邨店」。圖∕截自google map
台北市北投溫泉老飯店轉手又一樁。麗寶建設集團董事長吳寶田耗時長達11年，終於在今年1月完成收購台北市北投號稱「三大名湯」之一的百年歷史老飯店「北投逸邨溫泉飯店」，總共大手筆斥資7億元，日前已順利獲得台北市核准危老重建；吳寶田9日表示，預計將重建為140戶、每戶約20坪的溫泉小宅，重現名湯的光采。
近幾年建商獵地目標紛紛轉移到產權完整而單一、基地大而方整的飯店、旅館，尤其台北市北投更吸引多家建商紛紛收購、或簽下合建案；據台北市政府最新核准的危老重建案統計，自2017年5月正式實施危老重建以來，迄今已核准達669案，其中北投知名老飯店「北投逸邨溫泉飯店」，甫於今年4月正式獲得核准。
據台北市政府資料，「北投逸邨溫泉飯店」危老重建案，位於台北市北投區溫泉路，地號為新民段四小段213-7、234、235、237、238、238-1、239，及239-1地號，共有八筆土地，基地面積為1,329.82坪，並取得結構評估、基地退縮、耐震設計、綠建築等容積獎勵，加上10％時程獎勵，合計獎勵總額度達36％。
主要營造廠營運狀況一覽
毛利較高的科技廠辦建案量增加及統包工程多、手中在建工程衝高，中鼎（9933）、欣陸投控（3703）首季獲利亮麗，稅後淨利都創同期新高；達欣工程（2535）、根基（2546）也有二位數的年成長。法人指出，依營造廠傳統景氣循環，每年營運軌道都呈「季季高」，營造廠今年衝歷史高峰機率高。
中鼎、欣陸投控旗下的大陸工程、達欣工程、根基等手中在建工程金額，都是近十幾年以來的高檔。中鼎在建工程金額已連續二年超過三千億元，創歷史高峰，今年第一季合併營收及稅後淨利都創同期歷史新高。
晶圓、半導體、光電及電池廠等高科技新建工程標案，已成為中鼎營運的新藍海。中鼎指出，今年以來，集團新簽約工程金額中，高科技標案占了34％，躍升為今年以來承攬量的最大宗。
高雄車站周邊目前南來北往車輛從站西路通行，年底站東路通車後，將調整為單行道，北上走站東路、南下走站西路。記者林巧璉／攝影
高雄鐵路地下化，新車站工程持續進行，副市長林欽榮昨視察，宣布站東路年底通車，屆時站東路從二線道變三線道，商辦、旅館及天棚等預計2025年完工，民眾可在綠化天棚上騎單車，串聯左營、高雄、鳳山等整體綠園道。藍綠議員要求先改造街道、商圈，以利在車站完工同步啟動。
站東路原預計今年9月完工，面臨缺工缺料，暫定年底前通車，會納入交通測試等。車道從目前二線道闢為三線道，增加一混合車道，寬度為4.5米，足夠讓機車、汽車安全使用。
林欽榮表示，105年都市計畫僅規畫站東路、站西路二線道，機車必須待轉南華路，「這樣不行，對機車族不友善。」林欽榮也預告，未來帝冠車站外會有行人駐足空間，可容納200人，顧及用路人安全，會調整行人專用號誌時相。
知名上市建商皇翔，近期將在新板特區推出罕見的SRC摩天建築18～31坪產品，備受關注。圖／業者提供
近期全台房市交易火熱，其中板橋區是新北行政、商業首善區段，更是新北最早發跡的繁華商業核心地，近期房價表現更是直逼台北市，根據民政局最新統計資料顯示，板橋區是新北市人口最多的地方，有55萬人，比永和足足多了30多萬人，對房價有一定足夠的支撐力道。
尤其房價穩站新北之冠的「新板特區」，一直是高資產企業主爭相搶進的指標豪宅聚落，該區歷經多年開發建設，生活交通機能已成形，在目前可開發土地飽和之下，要有新案可說是一案難求的「新板特區」，從實際位置上來看，匯聚五鐵共構包括高鐵、台鐵、板南捷運、新北環狀線、客運轉運站交通條件，成為新北市重要的交通核心樞紐，另結合市府機關、星級飯店、企業商辦、新板萬坪都會公園，以及各大知名百貨如遠百、誠品、麗寶等，加上有知名米其林餐廳加持，豐富的休閒娛樂、生活機能與繁華商業價值，形塑出高級的居住生活質感，躍居成為新北房價的領頭羊。
目前新板特區新案開發飽和，但仍有規劃中的大型公共建設話題挹注，包括捷運環狀線板橋站旁、目前為停車場用地，將投入逾120億經費打造「國家兒童未來館」，另規劃有板橋第二運動場，興建類似「台北小巨蛋」，可容納的1.2萬人的運動場館，將採BOT方式，最快2023年對外招商。
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《焦點》 (2)
